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慈溪律师慈溪刑事律师:以案释法146,购房诈【骗】入刑案

更新时间:2021年03月25日09:44:13 点击次数:135 打印此页 关闭
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以案释法146,购房诈【骗】入刑案

 

慈溪刑事律师陈亮:今介绍以案释法146,购房诈【骗】入刑案。本案看,在短短的8个月时间里,就有12位房主在没有收到全款的情况下,允许案犯改变房屋的权属,这里除了案犯的舌灿莲花外,恐怕缺少应有的法律知识和警惕性有关。

 

一.案情简介

 

周某沉湎于网络游戏【赌】博,欠下高额赌债。于是想利用二手房买卖来套钱。其方法是,先在中介公司签订房屋买卖合同,以视正规,并交付部分购房款,获取对方信任;再说服对方,其他购房款需要借贷来支付,让对方先将房屋过户至自己名下。如对方同意过户后,周某即以低于市场价的方法卖出,或在民间和银行进行抵押,款项用于偿还赌债。2019年1月到8月期间先后涉案房屋12套,金额达1171万元。

法庭审理后认为,周某以非法占有为目的,骗取他人财物,数额特别巨大,构成诈【骗】罪,判处有【期】徒刑十四年六个月,并处罚金200万元。

 

二.案子的警示

 

对常人来讲,房屋可能是一生中较大的一笔财产。能证明这笔财产归属权的,就是房屋权属证书。一旦房产办理了过户手续,财产的归属就发生了质的变化。

本案看,在短短的8个月时间里,就有12位房主在没有收到全款的情况下,允许房屋过户,这里除了案犯的舌灿莲花外,恐怕缺少应有的法律知识和警惕性有关。

用法律武装自己,用法律保护自己,是在当今复杂社会中自己为自己保驾护航的一种好方法。

 

三.相关法律规定

 

1. 宪法规定,公民对自己的财产享有、占有、使用、收益和处分的权利。公民合法的私有财产不受侵犯。 

2. 两高《办理【诈】骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定,三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。

3.《刑法》规定,犯【诈】骗罪数额较大的,处三年以下有【期】徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有【期】徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有【期】徒刑或者无【期】徒刑,并处罚金或者没收财产。

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